吉祥寺の売主物件を紹介しているおすすめ不動産会社

不動産業のほとんどをカバー

通常戸建て、または注文住宅を購入する際は不動産だけでは無くハウスメーカーや施工店など様々な企業へ相談しなければなりません。それぞれが別社なのでうまく連携が取れずに施工納期が遅れてしまったり、依頼内容がうまく伝わっていなかったりするケースもあります。

実際に住宅関連のトラブルは業者同士の連携ミスがほとんどです。しかし藤和ハウスは不動産に関するほとんどの事業を網羅しているので、これらのトラブルを回避出来ます。

またネオクレステという自社ブランド物件もあるので、こだわりを重視したいファミリーに向いています。物件紹介だけでは無く現場日記や完成物件のギャラリーなど、細かな情報を掲載しているのでイメージを掴みやすいのも大きなメリットです。

知名度が弱い

どんなに良い物件、サービスを展開していても知名度が低いとそれを活用出来ません。藤和ハウスは東京都を中心に一部の東海エリアに物件を所有している地域密着型不動産業者なので、まだまだ知名度が低いのが弱みです。

無料ではありますが会員登録をしないとサービスを使えないので面倒だと感じてしまう方だったり、高齢者からするとハードルが高いと感じてしまったりするのは弱みだといえます。

しかし知名度に関しては低いからこそ掘り出し物を探す事が出来たり、質の良い物件が残っていたりするとメリットに変わります。登録については無料ですし未公開物件情報や値下げ物件の情報が知れたり、資料請求が簡単に出来たりするので弱みを強みに変える事が出来ます。

藤和ハウスの総評

東京都をメイン拠点にしている藤和ハウスは、一部の東海エリアにも支店を構えている地域密着型不動産業者です。その為、大手の様に様々なエリアに物件を所有している訳ではなく、限られた一部の地域でしか利用出来ませんので知名度が低いです。しかし多くの人に知られていないからこそ優良物件が売れ残っていたり、マイナーな場所にも物件を所有しニッチなユーザーの望みを叶えたりしてくれますので、一概に弱みとはいえません。

この不動産業者では自社ブランドを所有しているだけでは無く現場日記や完成物件ギャラリーと多くの情報を掲載しているので、質の良いサービスが受けられるのはもちろんですが、物件売買のイメージを膨らませやすくまだ抽象的なイメージしかない場合にも良いです。

また藤和ハウスだけで住まいのサービスほとんどをカバーしているので、他社との連携ミスやトラブルに巻き込まれる可能性が少ないです。藤和ハウスは大手と比べて物件の所有数は少ないですが、その分1件1件がとても質が良く且つ満足のいくサービスを提供してくれます。

ラグジュアリーな物件を多く所有

家は身体だけでは無く心まで癒してくれる場所だと考えていて、帰宅するのがワクワクする様な空間を作っています。

外観はシンプル且つモダンな雰囲気ですが、内装はまるでホテルの様に豪華な物件を数多く所有しています。自社ブランドであるバシレイオンは特にその傾向が強く、リゾート地へ来た様な気持ちにさせてくれるのが特徴です。他にも屋上テラスやプライベートスパといった非日常的な感覚を味わえる設備だけでは無く、キッチンやパウダールームにも最新の設備を使っているのがほとんどです。

住宅にラグジュアリーな雰囲気・機能を求める方向けの不動産会社です。支店を構えるエリアでは定期的に体験会をしていて、その際に成約するとモデルルームで使われているブランドの家具をプレゼントしてくれるのも、アイム・ユニバースならではのサービスです。

「普通の家」が少ない

とにかく豪華に、非日常的な感覚を味わいたいならアイム・ユニバースが良いですが、この不動産会社で扱っている物件の多くがラグジュアリーさを求めている物件です。その為シンプルな「普通の家」を求めている方には選びにくいと感じるかもしれません。また拠点が東京・千葉・埼玉・沖縄なので、関東または沖縄以外の方で物件購入を考えている場合には弱みだと感じられてしまいます。

しかしアイム・ユニバースのコンセプトはあくまでもリゾート地の様な住宅なので、それ以外のエリアだとそのコンセプトをうまく活かす事が出来ません。多くのエリアで見学会をしているので、実際の住居を確認すれば良い意味でイメージと違うケースもあるので、デメリットだけでは無くメリットにもなり得ます。

アイム・ユニバースの総評

東京・千葉・埼玉、そして沖縄に支店を構えるアイム・ユニバースは、2004年に創業した不動産会社です。日々進化していくニーズに柔軟に対応するだけでは無く、ユーザーの一歩先を行く対応や提案を心掛けている企業です。

扱っている物件のほとんどがラグジュアリーで最新の設備を使っていたり、プライベートスパやテラス設置だったりリゾート気分を味わわせてくれるのが強みです。自社一貫制なので引継ぎミスやトラブルがほとんど無く、安心して任せられるのもアイム・ユニバースの大きな強みです。

但しシンプル且つ最低限の設備しかない住宅を取り扱っていない可能性があるので、「普通の家」を求めている方にはデメリットだと捉えられてしまう可能性もあります。各地で見学会をしているので実際の物件を目で見て触れる事で、そのギャップを埋める事が出来ます。アイム・ユニバースは若い不動産会社ですが、展開しているサービスの斬新さやサポートの手厚さには十分期待出来ます。

物件売買だけではない

不動産会社といえば物件売買や賃貸契約がメインですが、ライフハウジングは事業所用物件、更には土地活用まで行ってくれる不動産のプロフェッショナルです。都内をメインに多くの土地・物件を所有しているのでこれらのエリアを拠点にしたいと考える方にとって大きな強みになります。

またエリアが絞られている為、そこに土地勘のある担当者が多く周辺の環境にも考慮してくれるので安心です。アクセス環境はもちろんの事、生活に便利な施設を紹介していたり教育機関の有無だったり、とても細かく説明してくれるのも嬉しいポイントです。

特にファミリーの場合はお子さんがいる可能性が高いので教育情報や、治安についてもとても重要です。単に売買では無く、細やかなサービスがライフハウジングの強みです。

専門的過ぎるのでハードルが高く見える

不動産投資もそうですが、専門的な分野に偏り過ぎるとあまり知識の無いユーザーにとってはハードルが高いと感じてしまいます。

ライフハウジングは不動産業がメインですが、投資や税務・法律相談など幅広い分野を請け負っているのが、かえって弱みになっています。リフォームやリノベーションも請け負っているので、初心者としては物件についてどこから説明・相談をして良いのかわからなくなってしまうのもネックです。

これらの弱みはネックについて自分でもある程度知識をつけてその分野を相談すれば良いのか知る、あるいは恥を忍んで担当者へイチから相談をして見て下さい。顧客満足度を向上させる為、接客にも力を入れている不動産会社なのでしっかりと相談にのってくれます。

ライフハウジングの総評

ライフハウジングは1994年に東京都杉並区に創業しました。不動産仲介だけでは無くリノベーション、リフォームの請負・新築戸建の設計、施工、販売、更には不動産の運営、管理といった不動産投資も展開している企業です。事業用や土地活用にも定評があり、自分に合った物件や土地を用意してくれます。

またエリアが東京都内と限られている分、土地勘のある担当者を配置したり他県からのユーザーにもしっかり対応出来る様に心配りをしたりしています。SNSでも積極的に情報発信しているので素早く情報を拾えるのも強みです。

但し手広くビジネスを展開しているので初心者にとってはハードルが高く、冷やかしと思われてしまうのでは？と不安に思われてしまう要素もあります。しかしライフハウジングでは売買や投資など親身になって相談を受けてくれるので、積極的に相談をすると良いです。この企業は今後更に多くのサービスを展開していく事が予想でき、期待出来る不動産会社です。

なんといっても実績がある

物件取引をする際に、100%自己判断で行う事はほとんど無く、不動産会社や専門家に指示を仰いで決めるのが一般的です。兼六ホームの強みといえば1967年に創業し今も尚最先端で営業をしている実績があります。

不動産業として物件に対しての情報を与えるだけでは無く、将来を見据えたアドバイスをしています。兼六ホームにはフィナンシャル・プランナーが在籍しているのはもちろんですが、専門家と連携を取り金融・保険、更には生涯設計に至るまで、ユーザーの人生を丸ごとサポートしています。ここまでしっかりとサポートしてくれるとユーザーとしても安心ですし、万が一トラブルが生じた場合にも迅速に対応してくれます。

れらの強みだけでは無く東京都内に多くの物件を所有しているので、まだエリアを決めておらず多くの物件を見ながら住む場所を決めたいファミリーにぴったりです。新築だけでは無く中古物件・マンションも所有しているので、住宅の事は何でも相談出来るのが兼六ホームのメリットです。

他社と比べると展開しているサービスが少ない

兼六ホームで提供されるサービスをフルで使う場合は、兼六ホーム友の会に登録が必要です。入力項目は10項目ほどでさほど時間はかかりませんが、個人情報を与えたくない方や操作が苦手な方にはデメリットに感じられます。

の不動産会社は注文住宅を含む物件の販売や企画のみなのでリフォームだったり、不動産投資だったり売買以外を目的にしている方には物足りないケースもあります。また自社ブランド物件を所有していないので、一貫で住居を建てる事が出来ないのもネックです。

但しこれらに関してはしっかりと連携した上でプランを進めて行くので引継ぎミスなどの心配はいりません。どうしても不安な場合はその都度担当者へ相談するのも良い方法です。

兼六ホームの総評

1967年に東京都武蔵野市で創業した兼六ホームは、新築戸建てやマンション、注文住宅の販売・企画一筋の不動産会社です。これまでに数多くの実績があるのではもちろんですが、ユーザーの不安を解消する為にフィナンシャル・プランナーを在籍させたり、専門家と連携を取ったりして物件取引では無く金融や保険など、人生に必要な相談に応じてくれます。

事前に会員登録は必要ですが兼六ホーム友の会といって、入会すると物件情報のメールサービス・住まい探しの相談など、様々なサービスが受けられる様になっています。但しこれは個人情報を入力する必要があるので、人によってはネックになってしまう可能性もあります。

意分野に突出している不動産会社なので運用や管理など、投資を含めて様々なサービスを利用したいと考える方には弱みのある不動産会社だと感じられる事もあります。しかし手厚いサポートや実績に関しては他社と比べても群を抜いていますし、安心感のある不動産会社です。

幅広い取扱いが魅力

FUKUYAグループは関東地方だけではなく、近畿地方や九州地方にも事業を展開していて、全国に100店舗以上あるため、広いネットワークを駆使した物件情報やその地域独特の情報などを豊富に持っています。また、それらのネットワークや実績を駆使して中古・新築の不動産売買や注文住宅、リフォーム物件などさまざまな情報を取り入れながら、幅広く請け負っているのが大きな特徴です。更にマンションの取り扱いも豊富ですので、ファミリー層から一人暮らし層までいろいろな方が利用しやすくなっています。

地域密着型のお店ですので地元の方々からも好評です。吉祥寺周辺の物件情報を豊富に持っていますので、迅速な対応ができる点が地元民にも選ばれる大きな理由の一つとなっているのではないでしょうか。

迅速な対応が仇になることもある？

幅広いネットワークで迅速な対応が可能だと言いましたが、それが人によっては仇となってしまうことが少なからずあるようです。例えば、不動産売買などは、経験や知識が多少ある方でしたら説明されることも理解し、納得した上で交渉などが進むと思います。ただ、初めて不動産売買を経験する場合はスタッフの方の言うとおりになってしまうことが多く、多少不安を感じても言い出せずにそのまま交渉が成立してしまうことも多いようです。

迅速に仕事をしてくれることは大変素晴らしいことなのですが、迅速が故に何が起きているのかよくわからないまま交渉が進んでしまうことがありますので、わからない点や不安なことがあれば遠慮せずに交渉を止めてでもきちんと状況を確認するようにしてください。

株式会社福屋不動産販売　吉祥寺店の総評

DVDやおもちゃが豊富なキッズルームも完備していて、お子さんも店内で飽きずに楽しく過ごすことができ、ファミリーでも気楽に来店することができます。不動産屋では子供が飽きてしまうこともあり、長時間の相談や交渉などが家族連れには難しいケースも少なくありませんので、このような配慮はとても嬉しいと思います。

お店自体はオフィスビルに入っているので、たまたま見かけて立ち寄るということは難しいかもしれませんが、店内の雰囲気はとても親しみやすい印象です。幅広いネットワークで迅速に仕事をしてくれますので、とても人気の高い不動産店です。

学生の味方！お得な情報満載

学生などあまりお金をかけたくない、またはかけらない方には嬉しいキャンペーンを頻繁に行っている点が大きな強みなのではないでしょうか。キャンペーン内容はその時によりさまざまですが、敷金・礼金や仲買手数料などが無料になるかなりお得なキャンペーンを開催している時期もありますので、自分にとって一番魅力的なキャンペーンをチェックして、見逃さないようにすると良いと思います。

大学生協の指定企業にもなっていますので、もし関連会社が管理している物件ならば、礼金と仲買手数料が無料になるそうです。相談会が大学のキャンパスなどで開催されることも多いようですので、大学生には強い味方となるかもしれません。また、クレジットカード決済にも対応している点も魅力の1つですよ。

首都圏に特化した対応エリアだけど？

「株式会社タウンハウジング　吉祥寺店」は文字通り吉祥寺周辺の物件に対応していますが、タウンハウジング自体は首都圏特化型の不動産会社ですので、対応エリアは東京・千葉・埼玉・神奈川にしか対応していません。反対を言うと首都圏だけという狭いエリアなので、特にその対応している地域情報に詳しいことになります。

しかし、多くの口コミや評判を見ると、期待していたよりはスタッフに土地勘がなかったなどの声が少なくありませんでした。もしかしたら、狭い対応エリアだからこそ地域情報に関するハードルが高くなってしまっているのかもしれません。もし詳しい地域情報が知りたい時は積極的に質問してみましょう。態度での不満はあまり見たことがないので土地勘があまりないスタッフの方でも質問すればきちんと調べてくれると思います。

株式会社タウンハウジング　吉祥寺店の総評

「株式会社タウンハウジング　吉祥寺店」は、地域密着型の不動産会社で、吉祥寺周辺でお得に大学や職場の周辺にお部屋を借りたい方にはぴったりと言うことができると思います。上でも言った通り、お得なキャンペーンが充実しているので、キャンペーン時期や内容を確認して、終わらないうちに利用するのが最適なのではないでしょうか。

また、引っ越しの手配が苦手という方には、「タウン引っ越しサービス」で引越しも行っていますので、部屋探しから引越しまで一気に済ますことも可能となっています。中には引っ越しが無料になる物件もあるそうですので、賢く利用していきましょう。

口コミや評判では、スタッフの接客や対応に関する不満はほとんどなく、話しやすい雰囲気という口コミが多いです。中にはまだ土地勘があまりないスタッフもいるようですが、しっかりと調べて対応してくれるので、大きな不満となることが少なく、概ね良い印象を持たれるお客様が目立ちます。

審査に不安がある方には最適かも？

例えば、学生やフリーター、無職など審査に不安がある方でも親身になって相談に乗ってもらうことができます。もし、他社で断られてしまってもアエラスで相談し、審査に通りやすい方法を教えてもらって、無事お部屋を借りることができたという声も多く耳にします。また、初期費用の分割も可能ですので、経済面で不安のある方には嬉しいのではないでしょうか。

地域密着型の不動産会社としても有名で、店舗があるそれぞれの地域についての情報を詳しく教えてもらうことができます。吉祥寺店では当然吉祥寺周辺の地域情報に詳しく、知りたいことを教えてもらうことができますので、他の地域からの引っ越してきても安心です。物件情報もデメリットの部分までしっかりと説明してくれます。

初期費用自体は安くない

上で、初期費用の分割払いができるので経済面で不安な方に安心と言いましたが、決して費用自体が安い訳ではありません。他社ではキャンペーンなどを利用すると初期費用が安くなることもありますが、アエラスではそれらのキャンペーンや特典などはありませんので、最終的に支払う費用はお得とは言えないかもしれません。もし費用自体を節約したいのならば、おすすめできないかもしれませんが、通常掛かる費用ではありますので、必要以上に高いというわけではありません。

とはいえ、お部屋を借りる時に経済的に苦しい状況だったりする方には月々支払っていけるという点は大きな魅力ですので、自分のライフスタイルや経済状況を考えて、どちらが自分にとって最適なのかを考えるようにしましょう。いろいろなケースがあると思いますので、まずはスタッフの方に相談してみてください。

アエラス吉祥寺店の総評

「アエラス吉祥寺店」の評判を調べてみると、スタッフの対応はとても好印象だと言う方が多く、気さくな明るい雰囲気だったので相談しやすいという声が見られました。強みにも挙げた通り、学生やフリーター、無職の方でも審査に通りやすいアドバイスをもらえたり初期費用を分割できたりするので、相談しに行きやすい雰囲気というのは重要なことなのではないでしょうか。他社で断られた場合や、いろいろ事情があると相談に行くことすら躊躇してしまうこともあると思いますが、アエラス吉祥寺店なら気軽に相談することが出来ます。

お得なキャンペーンなどはありませんが、支払いの面では経済的に不安のある方に優しい仕組みとなっています。また、吉祥寺周辺の物件や街の情報にも詳しいので、初めてこの地域に住む方でも安心することができると思います。他社の物件であっても紹介してもらうことができますので、理想通りの物件を探しやすい不動産会社といっても過言ではありません。

ネットを活用！忙しい人でも安心

不動産会社を利用したい時に、仕事や子育て、家事などでなかなかお店まで定期的に足を運べないなんてことを経験された方は少なくないのではないでしょうか？そんな時におすすめなのが「ハウスコム株式会社　吉祥寺店」です。こちらの会社は、インターネットを使ったサービスが充実しているので、忙しい現代人やネットが得意な若者などが効率的にお部屋探しなどを行うことができます。

例えば、担当者とはチャットやLINEでやり取りすることができ、何か連絡したいことがあった時にわざわざ店に出向いたり電話したりする必要がありません。他にも、オンライン内見もすることができますので、担当者との会話が苦手だったりする方も身構えることなく快適に内見することができるのではないでしょうか。

サービス料金はしっかりと確認！

最初に申し上げておきますが、決してお客様を騙してサービス料金を取っているわけではありません。事前に説明や書類に記載があります。それをしっかりと把握しておけば良いだけの話なのですが、適当に聞いていたり書類などを読まなかったりなどしてしまうと、さまざまなサービス料金が追加されているかもしれません。

ハウスコムにはさまざまなサービスがあり、とても便利ですが、そのサービスは料金がかかってしまうことがほとんどです。何も知らずに便利だからと全てのサービスを利用してしまうと予算オーバーになってしまう可能性がありますので注意しましょう。当然、サービスを断ることもできますので、いらないと思ったサービスについてはきっぱりと断ってください。

ハウスコム株式会社　吉祥寺店の総評

「ハウスコム株式会社　吉祥寺店」の最も大きな魅力は、使い勝手の良さだと思います。普段仕事や学校、家事などで忙しく生活をしていると、それと並行しながらのお部屋探しや引っ越しはとても手間がかかってしまうものです。そんなお客様の強い味方となっているのではないでしょうか。お店に必要以上に行かなくてもお部屋探しができるシステムは現代人にはとてもありがたいことですよね。

保証人不要のプランや引っ越しに際してのさまざまなオプションがある点も多くの方から選ばれる理由の一つです。お部屋探しや引っ越し作業、その手配などできるだけ手間をかけたくないという方にはとてもおすすめの会社となっています。

ハウスコムにはさまざまなオプションがありますが、ほとんどの場合追加料金がかかります。どのサービスが必要で、どれが必要ではないのかを考えて、上手に取捨選択することができればより便利に利用でき、よい物件を見つけることができると思います。

お得なポイントをゲットしよう

あまり、仲介手数料の支払いでポイントが貯まるという話は聞きませんよね？ところが、こちｒなお賃貸住宅サービスではTポイントや楽天ポイントがゲットできます。一般的にも仲介手数料は決して安いものではありませんので、ポイントがもらえるのは嬉しいですよね。実際、とてもお得だと思います。楽天ポイントの場合は、貯まっているポイントを利用することもできますので、初期費用に楽天ポイントを使いたい方はとてもおすすめです。

また、賃貸住宅サービスの会員となればいろいろな特典があります。特典の内容は、仲介手数料や引っ越し料金、オーダーカーテンが割引となったり、インターネットの工事費が無料となったりなどさまざまにありますので、気になった方はスタッフの方に確認してみてください。

会員にならないとお得にはならない？

上で会員特典が充実していると申し上げましたが、反対を言うと会員にならないとあまりお得な特典やキャンペーンを受けることができません。なので、どうしても会員になりたくない方は、あまり賃貸住宅サービスを利用するメリットがないと言えると思います。会員になる手続き自体は難しいことはありませんが、それは感じ方によっても違うので、手間だと感じてしまう可能性もあります。

もし、賃貸住宅サービスを利用するのであれば、入会金、年会費、更新料は無料ですので、会員となったほうが断然お得です。多少面倒くさいと思っても、その後のお得な特典を考えると、手間も惜しくはないのではないでしょうか。友人紹介キャンペーンなどもありますので、ぜひ活用してみてください。

株式会社CJS TOKYO 賃貸住宅サービス FC吉祥寺ギャラリーの総評

「株式会社CJS TOKYO 賃貸住宅サービス FC吉祥寺ギャラリー」の店内は活気のある雰囲気で、スタッフの対応も元気で明るいという評判が多いようです。少し難しい条件を出しても一生懸命に対応してくれたという口コミも見ることができました。

他社ではあまり見ることのできない、Tポイントや楽天ポイントが貯まったり使えたりすることはとても大きな強みと言っても良いと思います。初期費用だけでもけっこう費用がかかってしまうものですので、ポイントで還元できるのはとても嬉しいですよね。また、会員になれば得られる特典も多く、仲介手数料や引っ越し料金などの割引は多くの方に好評となっています。これらのお得な制度を大いに活用してお得に物件探しをしていくのがベストなのではないでしょうか。

対応エリアは吉祥寺だけではなく、武蔵野市、三鷹市、杉並区を中心に西東京市、小金井市、調布市と吉祥寺周辺を広くカバーしていますので、選択の幅が広がるかもしれません。