単身の場合は自分の希望だけを優先に出来るし賃貸物件を契約する際も初期費用が低額なのでさほど重要視していませんが、ファミリー向け住宅は賃料が高い分、初期費用も多くかかってしまいます。通勤でマイカーを使用するのなら別途駐車場の契約も必要ですし、消費税アップに伴い少しでもコストダウンさせたいと思うのは当然です。

賃貸契約では無く一戸建ての購入の場合も同じ事がいえます。少しでもお得に物件契約をしたいなら、売主物件を紹介してくれる不動産業者がおすすめです。売主物件というのは仲介業者を介していないので、手数料が発生せずその分、初期費用が低額になりお得に契約が出来ます。

吉祥寺を含む東京都には数多く存在するので、その中でも特に支持されているところをピックアップしています。他にも駅前物件や不動産投資の有無など住宅に関する情報を公開しているので、ファミリー世帯やこれから物件を探して住むだけでは無く、様々な用途に利用出来ます。

               

吉祥寺で売買物件が豊富な不動産会社18選!

特徴

1994年に創業したライフハウジングは売買として物件を提供しているだけでは無く、設計から施工、販売を... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目17-3 アート吉祥寺ビル
アクセス JR中央線 吉祥寺駅前 徒歩1分
電話番号 0120-983-658
営業時間 10:00~18:00(火曜・水曜定休)

特徴

大成有楽不動産販売株式会社 吉祥寺センターは、人気の街である吉祥エリアの住まい選びのサポートを行って... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21
アクセス 中央線・京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩6分
電話番号 0422-28-2130
営業時間 09:00〜21:00(火曜定休)

特徴

東京都武蔵野市にある兼六ホームは、1967年に創業し分譲マンションや住宅・注文住宅の企画・販売を一筋... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1–11–24
アクセス JR中央線 吉祥寺駅 徒歩5分
電話番号 0422-21-2522
営業時間 9:00~19:00、水曜18:00まで

特徴

株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店は設立30周年を迎えました。住まいと暮らしのパートナーとして幅広い事業... 続きを読む

所在地 武蔵野市吉祥寺本町1-15-9 岩﨑吉祥寺ビル 3F
アクセス 吉祥寺駅 北口 徒歩1分
電話番号 0120-106-667
営業時間 10:00~18:00(火曜・水曜定休)

特徴

吉祥寺周辺や多摩地区、武蔵野エリアは、繁華街や住宅街と自然が調和したバランスがいいことで、どの世代か... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-11-9 常総ビル
アクセス JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩5分
電話番号 0120-82-2981
営業時間 10:00~19:00(火曜・水曜定休(一部例外有)、GW、夏期、年末年始を除く)

特徴

グランドホームグループは10年以上にわたり、1都3県で新築分譲住宅事業とともに、良質な注文住宅・リフォー... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-9 岩崎吉祥寺ビル 4F
アクセス JR中央線 吉祥寺駅 北口 徒歩1分
電話番号 0120-552-257
営業時間 10:00~19:00(火曜・水曜定休(祝日を除く))

特徴

吉祥駅から徒歩5分ほどの場所にある「株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店」は武蔵野市、三市、杉並区、中... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目38-4-4F
アクセス 中央本線 吉祥寺駅 徒歩8分
京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩8分
電話番号 0422-28-2929
営業時間 09:00~19:00(水曜定休)

特徴

株式会社リベスト 中道通り店という不動産屋を知っているという人は、もしかするとそういないかもしれませ... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目10-2 朝日生命武蔵野ビル1階
アクセス 京王井の頭線・JR中央線 吉祥寺駅 公園口 ドン・キホーテ隣
電話番号 0120-17-5511
営業時間 10:00~18:00(火曜・水曜定休)

特徴

三井住友トラスト不動産株式会社は、すみしん不動産と中央三井信不動産が経営統合した会社で、全国ネットワ... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺東町1-11-22
アクセス JR中央線 吉祥寺駅 徒歩4分
電話番号 0422-20-0700
営業時間 09:00〜18:00(第1・第3火曜定休)

特徴

アムティック株式会社は、東京23区西側のエリアから、城南、城西エリアを得意とする不動産売買仲介メインの... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15-9 岩崎吉祥寺ビル5階
アクセス 中央線 吉祥寺駅 徒歩2分
京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩2分
電話番号 0120-202-261
営業時間 9:00~17:30(水曜・祝日定休)

特徴

アイム・ユニバースは東京都・埼玉県・沖縄県に拠点を置いている不動産会社で、2004年に立地した比較的... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町2-2-3
アクセス JR中央線、京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩1分
電話番号 0422-40-2215
営業時間 9:00~19:00(水曜定休)

特徴

株式会社ケン・コーポレーションは本社が港区にあり、昭和47年に設立された会社です。首都圏で日本人向けだ... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-10-1
アクセス JR中央線、京王井の頭線 吉祥寺駅 北口 徒歩1分
電話番号 0422-20-6411
営業時間 09:00 ~ 18:00(水曜定休)

特徴

株式会社リベストは、全国展開の大規模な不動産屋ではないのですが、吉祥寺周辺や多摩地区、武蔵野エリアを... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
アクセス JR中央線・京王井の頭線 吉祥寺駅
電話番号 0120-774-999
営業時間 9:00~20:00

特徴

藤和ハウスは東京都、また東海エリアに支店を構える不動産業者で、1975年に東京都西東京市で創業した企... 続きを読む

所在地 東京都杉並区荻窪5-11-17 第二和光ビル4F
アクセス JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線 荻窪駅 西口徒歩4分
電話番号 0120-74-6477
営業時間 9:30~18:00(水曜定休)

特徴

住みたい街ランキングで常に上位の吉祥寺は、新宿から14分、渋谷から16分など、短時間で主要都市からも直通... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-17-12 Kichijoji Central 4F
アクセス JR中央線 吉祥寺駅北口 徒歩約1分
井の頭線 吉祥寺駅北口 徒歩約1分
電話番号 0120-655-466
営業時間 09:00〜18:00(日曜定休)

特徴

東京都を中心に活動している「殖産のベスト 中央ベストホーム株式会社」は、25年以上の実績を誇る実力のあ... 続きを読む

所在地 東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティーコープ三鷹1F
アクセス JR中央線 三鷹駅 北口徒歩3分
電話番号 0120-686-108
営業時間 9:30~18:30(火曜・水曜定休)

特徴

京王不動産株式会社は、京王線沿線の一戸建て、土地、マンションの情報を提供している不動産会社です。「社... 続きを読む

所在地 東京都杉並区下井草5丁目22番14号 本社LHビル
アクセス 西武新宿線 下井草駅 南口徒歩4分
電話番号 03-3397-3921
営業時間 9:00~19:30(水曜定休)
人気の吉祥寺!その魅力を徹底解析
東京で住みたいところはどこですかと聞かれた時、あなたならどこを挙げますか?人によって違ってくるかとは思いますが、多くの人が挙げるのが吉祥寺です。それだけ人気があるということは多くの魅力がある街であるということは間違いありません。では具体的にどのような魅力があるのでしょうか?3つのポイントに分けてまとめていきますので、都内への引っ越しを予定していて場所で悩んでいる方に場所選びのヒントにしてみてください。

衣食住遊なにもかも満足できる街

吉祥寺は比較的狭いエリアの中に色々なものが詰め込まれていてとても利便性の高い場所です。生活を充実させるために必要な衣食住遊の全てが揃っているので、住みやすさを感じる人が多いのです。駅の周辺にはお店が多くいわゆる繁華街となっていますが、少し離れるとお店は少なくなり住宅街が広がっています。騒音なども気になることはなく、静かに暮らすことが出来ます。

その一方で駅の周辺にはショッピングモールや百貨店、セレクトショップなどがあり衣服やファッション小物などは都心に出なくても最先端の物を手に入れることが出来ます。個性的なものやヴィンテージものが好きな方は古着屋さんも豊富にありますのでそちらを利用することでファッションを大いに楽しむことが出来ます。

食の面では日常的な食料品の買い物は、駅前のスーパーマーケットやディスカウントショップで問題なくすることが出来ます。深夜まで営業しているところや24時間営業のところもありますので、仕事が忙しく帰宅時間の遅い方でも困ることはありません。飲食店も多く、和食、洋食、中華、エスニックなどほぼ全てのジャンルのお店がありますしラーメン屋やカレー屋なども非常に多いです。

その時の気分や好みに合わせてお店を選ぶことが出来るほど、飲食店が充実しているというのはとても嬉しいですよね。並ばなければ利用できないような有名店や、メディアで話題の店、歴史のあるお店なども多くありますのでグルメな方でも満足することが出来るでしょう。さらにハモニカ横丁を始めとして居酒屋やダイニングバーなどもとても多くありますので、お酒を飲みながらの食事も楽しむことが出来ます。

また駅から5分程度のところにある井の頭公園では散歩やジョギングを楽しむことが出来ますし、映画館や劇場も充実していますので休日の時間も充実させられます。

このように衣食住遊の全てにおいて満足することが出来る場所であるということが、大きな魅力となっているのです。

都心へのアクセスも抜群

吉祥寺の大きな魅力となっていることの一つに、都心へのアクセスが良いということがあります。生活をする場所となると、交通アクセスの良さというのはとても重要なポイントになるかと思います。いくらおしゃれでなんでも揃った便利な場所であったとしても、吉祥寺は都心からは少し離れていて東京の中では郊外とされる場所です。

会社や学校が都心にある場合には毎日の通勤や通学が必要ですし、友人との集まりなどは都心であることが多いかと思いますので、渋谷駅や新宿駅、東京駅などへのアクセスがあまり良くないと移動が面倒になり住みづらさを感じでしまうことの原因となってしまいます。

吉祥寺駅には、JRの中央線と東京メトロ東西線に直通しているJR総武線、京王井の頭線という3つの路線が通っています。中央線を利用すれば東京駅や新宿駅には乗り換えをしなくても1本で、それぞれ30分もかからずに行くことが出来ます。速いもだと新宿までは15分で着いてしまうので、本当に便利です。さらに京王井の頭線を利用すれば渋谷までも20分程度で行くことが出来るのです。これらのターミナル駅へのアクセスが良いので、そこから様々な路線を経由して目的地に行くことも、そう難しいことではありません。

都心で夜遅くまで飲んでいたりすることが多い方は、終電が気になるかと思います。中央線と井の頭線はそれぞれ1時を過ぎて吉祥寺駅に到着することが出来るような遅くまで電車がありますので帰れなくなってしまうということもほとんどありません。

また成田空港や羽田空港までもリムジンバスが出ていますので出張や旅行の際にもとても便利ですし、バスの運行も充実していますので電車で行きにくいようなところであってもバスを上手く利用すれば簡単にアクセスすることが出来ます。

東京都内で住んでいる以上、新宿駅や渋谷駅、東京駅などの都心に行く機会は非常に多いかと思いますので簡単に短時間で行くことが出来るというのはとても大きな魅力です。またそういったターミナル駅へのアクセスが良いということは自分の行動範囲を広げることにも繋がります。

郊外へ足を延ばすのもOK

新宿駅や渋谷駅、東京駅など都心の主要駅へのアクセスが良いということは上でも述べているように吉祥寺の大きな魅力となっています。そしてさらに郊外と呼ばれる東京の西側にある多摩地区へも簡単に行くことが出来るというのは同じように人気を集めている理由になります。

吉祥寺の魅力は何であるのかと考えた時、都心らしさと郊外らしさのどちらも味わうことが出来るところいうことがよく挙げられます。それはお店が多く繁華街の一面がありながらも、井の頭公園のような豊富な自然があるということです。この2面性は、都心と郊外どちらにもアクセスが良くどちらの雰囲気も楽しむことが出来るということからも感じ取ることが出来ます。

東京の郊外といわれる多摩地区には東京都内にいるということを忘れてしまうような自然が沢山ある場所や、レジャーやおでかけにぴったりのスポットが豊富にあります。全天候型の屋内プールがあって夏になると多くの家族連れや若者でにぎわう東京サマーランドや小金井公園の中にあり歴史的な建造物の見学をすることが出来る江戸東京たてもの園、コアラや昆虫館が人気の多摩動物公園、入場制限もかかるほど人気な三鷹の森ジブリ美術館はお子様連れの家族で行くことが出来る人気のレジャースポットです。

また季節ごとに様々な花が楽しめたりバーベキューが出来たり、フードイベントも開催される昭和記念公園や、山登りスポットとして長年人気の高尾山、関東最大とも言われる日原鍾乳洞、ハイキングスポットとして人気の高い秋川渓谷などもこのエリアにあります。若い人からお年寄りまで様々な人が思い思いの楽しみ方をすることが出来ます。歴史に興味のある方は深大寺や関東三大不動である高幡不動尊もあります。

このように見どころが沢山あり、楽しみ方も様々である多摩地区にも吉祥寺からは非常にアクセスが良いです。いわゆる東京らしい雰囲気とはまた少し違った雰囲気を短時間の移動で気軽に楽しむことが出来るというのはとても良いですよね。

まとめ

吉祥寺が済む場所として人気を集めているのは、やはり他の場所にはない様々な魅力があるからです。

エリアの中に衣食住遊に関わるものが全て詰まっていてとても便利であり、他のエリアに移動しなくても楽しむことが出来る点や東京都内にいながらにして豊富な自然を感じることが出来るというのはとても大きな魅力となっています。

その他にも生活をしていく上で欠かすことの出来ない交通アクセスの面から見てみても、新宿駅や東京駅のような都心のターミナル駅、多摩地区のようなレジャースポットの豊富な郊外の双方に容易に行くことが出来るとても利便性の高い場所であるということが吉祥寺に住むメリットと言えるでしょう。
Q&A
不動産売買でよくある質問

人生において、大きな買い物となるマイホームを購入するときこそ気をつけるべきなのは、「住みたい家のイメージ」だけにフォーカスしてしまうのではなく、いろいろな面をあらゆる方向から検討すること。
マイホーム購入資金やローンの返済計画、立地条件、中古または新築物件のどちらか、設計・構造・間取りなどの住宅の質、ハウスメーカー・不動産会社の信用度やサービス内容などのほか、税制や不動産売買に関する最低限の知識も大切になります。

不動産の購入において、もっとも重要なキーワードとも言えるのが、「不動産売買契約」です。
不動産売買契約は、不動産の売主と買主の間で交わされる契約のことで、物件に関する表示、売買代金・手付金の額・支払日、所有権について、引き渡し前について、瑕疵担保責任についてなど、さまざまな項目における詳細が記載されています。
不動産用語もたくさん記載されているため、見慣れない方は難しい印象を受けるかもしれませんが、不明な点や曖昧な点がないよう、しっかりと読み込むべき契約書のひとつです。

「重要事項説明」は、不動産を売買する際に、必ず契約の前におこなわれるものです。
購入を検討している物件についての重要事項とともに、取引条件に関する重要事項などが説明されます。
不動産のプロである「宅地建物取引士」が同席しての説明になります。
もし、わからない点がある場合は、記載の有無に関わらず、その場でしっかりと宅地建物取引士に説明を求めることが大切です。

所有している不動産を売却するべきか、賃貸として運用するべきかは、不動産の条件にも大きく左右するので、一概にどちらがいいかとは言えません。
もし、売却または賃貸運用を検討している不動産が住宅地の一軒家である場合などは、まずは賃貸として運用しながら、今後について考えるというのもよいかもしれません。
また、マンションの場合は、統計的に、賃貸経営よりもコストが抑えられることが多くなっていますので、本格的な売却の検討もおすすめです。

不動産の売却を検討している方が気になるのは、やはりその売却価格かと思います。
不動産の価格は変動するものですし、決して査定価格で売却しなければいけないということもありません。
売り出しのタイミングや商品としての住宅の演出方法なども、成約価格に大きく関わってくる部分となります。
不動産会社と相談し、査定額以上の価格がつくような小さな工夫をするのもおすすめです。

不動産を売却しようとしていた過程でのキャンセルや手数料発生の有無には、どのタイミングで売却をキャンセルするかが重要なポイントとなります。
手数料がかからないタイミングとしては、主に、訪問差程後、媒介契約締結後、購入申し込み受領後があげられます。
一方で、売買契約締結後や売買代金受領前のタイミングでは手数料が発生してしまいますので、注意が必要です。

マイホームを購入する場合の住宅ローンは、大きく分けて3種類があります。
金利が借入期間中ずっと一定となる「完全固定金利型」、半年に1回、金利の見直しがある「変動金利型」、決められた期間は金利が固定されている「固定期間選択型」があります。
これらのローンは、銀行によっても条件が異なりますので、いくつかのローンを見比べて検討することをおすすめします。

不動産購入において、「諸費用」にあたるのは、金融機関に関わる保証料や事務手数料、不動産会社への仲介手数料、不動産登記に関わる費用、契約書などの取り交わしで発生する印紙代金、住宅の保険費用などです。
通常、物件価格の8%ほどが諸費用として必要だと言われています。

坪単価は、住宅を建てる際に、1坪あたりにかかる建築費のこと。
1坪はおよそ3.3m²となっており、畳であらわすと、だいたい2枚分となります。住宅の「本体価格」を「延べ床面積」で割った数字になります。
「延べ床面積」と「施工床面積」は異なりますので、注意が必要です。

不動産会社との仲介契約を利用する場合には、不動産売却時の広告費は、当然のことながら不動産会社持ちとなります。
不動産会社が受け取ることとなる「不動産仲介手数料」の中に広告費が含まれることとなります。
売主の希望のもとに特殊な広告を打ち出す場合などは、広告費が売主負担となることもゼロではありませんので、不動産会社との契約の際にしっかりと確認しておくようにしましょう。

               

吉祥寺の不動産に関するコラム

  • 良い家探しに不動産会社選びが大事な理由

    家探し不動産会社01

    今の時代、インターネットで何でも調べることができることから、地域や諸条件を絞れば、容易に家探しを行う...

  • 建売住宅と注文住宅の違いを徹底比較

    建売住宅注文住宅01

    新築の一戸建てが欲しいときには、一から土地を購入して家を建てる注文住宅と、すでに完成した家を購入する...

  • 東京で家を建てるのに適した土地の広さは?

    東京家土地1

    マイホームをもつためには土地が必要となり、もちろん誰もが広い土地に家を建てたいと思うことでしょう。し...

  • 不動産会社によって土地や建物の査定額は変わる?

    不動産会社土地建物1

    相続などで所有した土地や建物などを売却する際に、依頼する不動産会社によって査定額が変わるかどうかが気...

  • 建て替えとリフォームはどちらがお得?

    建て替えリフォーム1.

    家族の増減や、経年劣化により家が古くなって、マイホームの改修が必要になった際には、建て替えとリフォー...

  • 家を住み替えする際のコツと注意点

    家住み替えコツ1

    マイホームを購入しても、古くなったりライフスタイルが変化したりで住み替えを余儀なくされることもありま...

                 

吉祥寺の不動産に関するトピックス

  • 吉祥寺でおすすめの不動産物件を聞いてみました

    吉祥寺おすすめの不動産

    花の大都会、地方都市に暮らす多くの方の憧れでもある東京ですが、その中でも有名人をはじめ多くの方にここ数年、住みたいと人気を集めている街が吉祥寺です。人気の街は不動産物件にも、他の街...

  • 憧れの吉祥寺に住みたい!駅近不動産物件のチェックポイント

    吉祥寺の駅近不動産

    百貨店や量販店が多く建ち並ぶ吉祥寺駅周辺は利便性の高さがウリです。おしゃれなカフェや人気のグルメショップなども建ち並んでおり、楽しめるポイントも多数存在しています。学生さんから社会...

  • 吉祥寺で一人暮らし始めます!一人暮らしに最適な不動産情報

    吉祥寺一人暮らし

    これから吉祥寺界隈で一人暮らしを始めようと考えている貴方、若しくはもう、部屋は決めたけど吉祥寺のことを良く知らないで住む予定という貴方も、この街の不動産的魅力をご紹介します。 なぜ...

  • 吉祥寺でペットOKの不動産物件をお探しなら

    吉祥寺ペットOK不動産

    昔はマンションなどの共同住宅ではペットは飼うことができないところも多かったですが、最近ではペット飼育可能など共生をコンセプトとした物件が非常に多くなってきています。 住みたい街ラン...

  • 吉祥寺の不動産屋をご紹介!良い物件の探し方

    吉祥寺良い不動産屋

    東京都内で住みたい街と聞くと、必ず名前が挙がってくるほど吉祥寺というのは人気のある町です。ファッションやグルメのお店が充実したとてもおしゃれな場所であり、それでいて都会過ぎずに自然...

TOPへ戻る