吉祥寺でおすすめの不動産物件を聞いてみました

吉祥寺おすすめの不動産

花の大都会、地方都市に暮らす多くの方の憧れでもある東京ですが、その中でも有名人をはじめ多くの方にここ数年、住みたいと人気を集めている街が吉祥寺です。人気の街は不動産物件にも、他の街とは一味違ったお洒落で魅力的なおすすめ物件が多いものです。

そこで、吉祥寺のおすすめ物件から人気の不動産まで、現在注目が集まっている物件について調査してみました。これから居住をお考えの方に必見の情報となっていますよ。

人気のマンションの特徴

吉祥寺の不動産情報として、まず最初におすすめするのがマンションなどの集合住宅です。狭いエリアに多くの方が居住することができるマンションは、定められたスペースにより多くの住民を住まわせることができます。そのうえ、階層が高くなれば見晴らしもよく、住み心地も最高と、集合住宅は利点も沢山あります。

まず吉祥寺でおすすめしたいのは、リノベーション工事が終了している中古物件です。もちろん、新築のマンションも無いわけではありません。でも、新築よりもリノベーション物件をおすすめするのには、この街の風情に適した環境が備わっている可能性が高いというところなのです。吉祥寺は、公園や学校、進学塾といったカルチャーから百貨店や量販店といったショッピングまで、したいことがすぐにできるという利便性を誇っています。こうした利便性は、そこに暮らす人の生活スペースに合わせて整えられているのです。つまり、もともと存在しているマンションに利便性良く作られた店や学校が多いのです。中古物件、リノベーション物件はこうした整えられた環境をすぐに使えるという利点があります。一方、新築物件ですが、もともとその場所に同様のマンションが存在していた場合はともかく、そうではないという場合は、これから環境改善が図られるというわけです。のんびり環境が整うまで待てるのなら良いのですが、今すぐ利便性の高い環境をより身近で使いたいのなら、中古物件の方がおすすめです。

実際、吉祥寺には中古物件がかなり多く存在しています。特に人気のマンションとなると、耐震工事なども終了させたうえで、自分の好みに間取りを改装してくれるといった特典もあります。古い間取りを改装して販売するのではなく、古い間取りのまま新しい入居者を決定し、その新しい入居者の好みに合わせて改装できるというシステムです。物件のお値段も、リフォーム工事込みであるという場合も多いようです。何よりこうした不動産物件は、新築のマンションを購入するより安価におさえることが可能です。利便性の高い環境に、新築よりも安価な価格で居住できるとなれば、人気が集まるのは間違いありませんね。

またこうした物件のほかにも、広さよりも居心地の良さを追求したデザイン性に富んだ狭小間取りのマンションというのも注目されています。大家族で住むというよりも夫婦二人だけ、若しくはお一人様でのんびり暮らしたいという方には、こうした不動産物件が人気のようです。

人気の戸建ての特徴

次に戸建て住宅についてご紹介します。吉祥寺といっても、多くの戸建て住宅が存在し、新築中古を含め、不動産物件は多い環境にあるのです。そんな中でもおすすめなのが、低層住宅専用地域の120平方メートル程度の宅地です。もちろん、これは宅地面積でのお話ですから、中古物件の場合も新築の場合もあります。しかし、この120平方メートル程度というのが一つのキーワードになるとご承知おきいただければということなのです。

吉祥寺周辺には、140平方メートルから120平方メートル程度という物件や、100平方メートル前後といった広さの宅地を有する物件も多く存在しています。しかしその中でもダントツに多いのが120平方メートル程度の物件です。全体の3~4割程度がこのサイズの物件といっても過言ではありません。つまり、多いからこそ手に入る確率も上がるということです。ただし、一つ注意すべきなのは坪単価です。駅周辺の利便性の高い環境となると坪単価210万円程度になる場合もあります。駅から徒歩40分程度離れれば坪単価も少し下がり195万円前後となることも。基本的にこの周辺の坪単価の平均は204.1万円ほどですので、平均坪単価を把握して、そこから自分たちの予算に合わせて環境をチョイスするというのがおすすめです。

現在、不動産物件として注目されているのは、新築住宅です。「東京都内で戸建ての新築なんて!」と驚かれる方もいるかも知れませんが、今は5,000万円前後でも都内に新築を建てられる可能性があるのです。それは戸建て住宅の建築方法や間取りなどにポイントがあります。また坪数も本来1軒建てられていた宅地に2軒建てるなどの方法を使用するという場合もあります。すべての土地に対してこの建築方法が可能という訳ではありません。ですから、いずれにしても不動産会や土地の所有者との交渉は必要になるところです。しかし、こうしたことをクリアすれば、都内に新築を建てるというのは夢の話ではないということであり、むしろ注目が集まっている人気の方法でもあるのです。

吉祥寺のおすすめは?

こうした不動産情報を踏まえて、これから吉祥寺に住みたいとお考えの方におすすめしたいのは、家族数と環境に合わせた暮らし方です。大家族で多くの人数で暮らしたいという方と、夫婦二人若しくはお一人様で暮らそうと考えている方では、物件に希望するところも違うものです。例えば、お子さんが多い、家族数が多いというご家庭には低層住宅専用地における戸建て住宅が宜しいでしょう。家族の人数に合わせて間取りを考慮したり、子どもが大きくなった後などに夫婦二人で住むもよし、販売してもよしと、不動産物件としては今後のビジョンも増える可能性が高まります。騒音問題など、近隣への配慮を心配する小さなお子さんを抱えるご家族も戸建てなら心配も軽減できます。都心から離れた地域に戸建て住宅を持つという方もおられるようですが、教育面や学校、会社への通勤通学を考慮しても、利便性の高いこの地に住宅を構えるのは賢明と言えるでしょう。

また、家族が少ないご家庭、お一人様などには駅から比較的近い集合住宅がおすすめです。もちろん、吉祥寺には駅から少し距離のある地域にも多くのマンションなどがあります。ただし、利便性を考慮すれば最寄り駅があるというのは安心です。お一人様にとっても、例えば急な病気やケガなどに見舞われた際、交通の利便性が高い環境に居ることで、不安感を軽減させることができます。ただし、この場合のポイントとしては、駅から近い物件は金額も上がるということです。ご自身の予算と利便性との均衡を見分けながら、自分の生活スタイルに合う環境を整えることが一番です。

吉祥寺には、ご紹介したポイントのどの部分を切り取っても存在する万能さがあります。利便性、安全面、金銭面など自分の理想に合わせて選べる不動産が多く存在しているのです。

まとめ

ご紹介したものは、あくまでの現在の吉祥寺の不動産情報です。この情報は変動します。むしろ、これだけ人気の街ですから、常に変動しているといっても過言ではありません。なるべくこうした情報を把握しておくことが、移住を考えているという場合にはおすすめです。

住めば都という言葉がありますが、この場所は住んでいなくても都なのです。その良さを実際に堪能するには、この地で暮らしてみなければできないことです。ぜひ、ご自身の理想のお部屋を見つけてみて下さい。

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